To ρυθμιστικό
σχέδιο (masterplan) για την προκυμαία 31 εκταρίων
για τη Duval Properties Ltd στην
Αμπούτζα της Νιγηρίας ανατέθηκε στους Studio Seilern Architects. Τοποθετημένο στην περιοχή
της Jabi λίμνη, η σχεδιαστική πρόταση στοχεύει να δημιουργήσει ένα νέο προορισμό για
την πόλη: ένα μέρος για να ζήσουν, να εργαστούν, να ψωνίζουν, να ψυχαγωγηθούν
και πάνω απ 'όλα, για να απολαμβάνουν.
ΕΝΑ ΕΥΕΛΙΚΤΟ MASTERPLAN:
Η χαλαρή διάταξη αυτών των συστάδων κτιρίων, έχει ως αποτέλεσμα τη δυνατότητα
ενός ευέλικτου σχεδίου που δημιουργεί πολλαπλές πτυχές οικιστικών μονάδων.
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ: Με μια ευέλικτη προσέγγιση για τη σταδιακή ανάπτυξη του τόπου,
συμπεραίνουμε ότι το μέγεθος του κτιρίου μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί σε αυτό με την πάροδο του χρόνου και την
εξυπηρέτηση μελλοντικών αναγκών.
ΑΛΛΑΖΟΝΤΑΣ ΤΗΝ ΚΛΙΜΑΚΑ: Αντί για τη δημιουργία ενός συμπλέγματος
μεγάλων κτιρίων, οι αρχιτέκτονες επέλεξαν να χωρίσουν τις οικιστικές μονάδες σε ομάδες των δύο,τριών ή τεσσάρων στοιχείων.
Στόχος αυτού είναι η επίτευξη τόσο της
επιθυμούμενης πυκνότητας και διατηρώντας
ταυτόχρονα μια ανθρώπινη κλίμακα και πολλαπλά roof garden.
ΕΝΑ ΟΡΓΑΝΙΚΟ ΣΧΗΜΑ: Ακόμη, το γεγονός
πως ο πύργος μπορεί
να προσφέρει /επιτρέπει τη δυνατότητα ψηλών κτιρίων να τοποθετηθούν παράλληλα
με το δρόμο(μελλοντικά ή όχι) και τη συνύπαρξη τους με
χαμηλά κτίρια, διαδοχικά ,έχει ως αποτέλεσμα
τη δημιουργία της όψης της λίμνης με μεταβλητά ύψη.
Η
δημιουργία του πάρκου¨ προκυμαία¨ ποικίλλει σε μέγεθος και δραστηριότητες
ανάλογα με τις λειτουργίες που έχουν τα
μέτωπα(όψεις). Αντί για ένα παραλιακό χώρο
περιπάτου, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας πραγματικά ζωντανός δημόσιος χώρος με την
ενσωμάτωση συγκεκριμένων δραστηριοτήτων
και happenings στο μήκος του. Επιπλέον
κάθε πρόσοψη έχει διπλή έννοια , υπάρχουν δύο διαφορετικές : ο δρόμος μπροστά και το
νερό μπροστά. Κάθε μία επηρεάζει τη δημιουργία της μορφής των κτιρίων. Η τοποθέτηση και η κλίμακα των
κτιρίων θα δημιουργήσει την ταυτότητα του καθενός και πώς σχετίζεται με το
ευρύτερο πλαίσιο. Το οικιστικό περιβάλλον συναντά και την προκυμαία δημιουργώντας ένα ζωντανό χώρο.
Κατοικίες και προκυμαία συγχωνεύονται, με ένα διάλογο μεταξύ τους.
Τοπογραφικό
Στο σχέδιο παρατηρούμε, μια σειρά
από τμήματα με διαστάσεις 15m x 15m όπου το κάθε ένα
περιέχει από δύο υπομονάδες .Κάθε τμήμα
είναι διατεταγμένο σε διαφορετικές γωνίες μεταξύ τους, σχηματίζοντας διαφορετικού
σχήματος κενά και ενδιάμεσους χώρους. Ο αριθμός των συνιστωσών κάθε πύργου σε κάθε σύμπλεγμα μπορεί επίσης να
ποικίλει, δημιουργώντας κτίρια διαφόρων μεγεθών και πυκνότητας. Κάθε οικιστική
μονάδα μπορεί να θεωρηθεί ως βασική(καλύπτει βασικές ανάγκες), δεδομένου ότι θα
έχουν όλοι μια τριπλή πτυχή και όσον αφορά τον εξωτερικό χώρο που παρέχει μια
αίσθηση ότι είναι μεγαλύτερος από ό, τι πραγματικά είναι.
Κατόψεις
Λόγω της έλλειψης των υφιστάμενων τοπικών πληροφοριών για την
αγορά, το σύστημα χρειάζεται επίσης να είναι ευέλικτο στη χρήση του και κάθε
κτίριο θα πρέπει να προσαρμόζεται για να
μπορεί να υπάρξει μια μικτή-χρήση προσωπική ζωή/ εργασία . Το μπλοκ 15x15m
διασφαλίζει ότι και τα δύο κατοικία και γραφεία
θα μπορούσαν να προσαρμοστούν. Η
χαλαρή ομαδοποίηση ενός πολύ απλού
ορθογωνίου δημιουργεί ένα πλήθος έντονων επαναλήψεων: η ποικιλία των
δυνατοτήτων ρύθμισης των επαναλαμβανόμενων τμημάτων σημαίνει ότι δεν υπάρχουν
δύο κτίρια που να είναι τα ίδια.
Προοπτική ανάπτυξης
Τα κτίρια έχουν αναπτυχθεί στο σχέδιο για να σχηματίσουν ένα συνεκτικό σύνολο, και να καθορίσουν τόσο
το νερό όσο και τις προσόψεις από το δρόμο.
Έτσι, ενώ η διάταξη έχει οριστεί, ο
αριθμός των ορόφων μπορεί να
αποφασίζεται, σύμφωνα με την αγορά και τι απαιτεί κατά το χρόνο της ανάπτυξης:
το σχέδιο παραμένει το ίδιο, είναι το ύψος που αλλάζει. Ο αποφασιστικός παράγοντας που
καθορίζει την μέγιστη πυκνότητα θα είναι
η απαίτηση στάθμευσης. Στην περιοχή της
οικιστική ανάπτυξης , το δομημένο χώρο
στάθμευσης και τα επίπεδα της εκσκαφής
καθορίζονται από το νερό . Ο μέγιστος αριθμός των αλλαγών που προαναφέρθηκαν του κάθε κτιρίου έτσι καθορίζεται από το χώρο
στάθμευσης του υπογείου που θα επιτευχθεί.
Τμήματα
Ανάλογα με τις
απαιτήσεις της αγοράς, μερικά από τα κτίρια έχουν μελετηθεί να είναι είτε
γραφεία ή κατοικίες. Ενώ η μαζοποίηση και η ρευστότητα παραμένουν οι ίδιες, το
ελεύθερο ύψος και οι διατάξεις στάθμευσης έχουν μελετηθεί για να είναι σε θέση
να προσαρμοστούν σε κάθε χρήση. Η προκυμαία θα πρέπει επίσης να είναι σε θέση
να προσαρμοστεί σε κάθε χρήση. Θα ήταν
στο χέρι του υπευθύνου του έργου- οικόπεδο να αποφασίσει κατά πόσο μια πιο κατάλληλη
χρήση θα ήταν είτε ως κατοικίες ή γραφεία.
Αρχιτέκτονες: Studio Αρχιτέκτονες Seilern
Τοποθεσία: Abuja, Νιγηρία
Μηχανικοί: Buro Happold
Σχεδιαστές Τοπίο: Hyland Edgar Driver
Σύμβουλοι Κόστος: Currie & Brown
Σύμβουλοι: IDQ Security, Pixel Enlargment
Συνεργάτες: SSA ομάδα: Χριστίνα Seilern, Luis Monteiro, Ιβάν
Lazzaroni, Giacomo Manfredi, Povilas Jurevicius, Angela Σάντος, Alicia
Castellote, Sergio Vale
Έτος: 2012
